1639 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 4 015 $/m² · 129,8 m² · terrain 286 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 218,2 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
882 200 $
Rôle antérieur 470 800 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708871675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
69010708871675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 86 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 245 $ Poids 47 % |
| 2 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 970 $ Poids 17 % |
| 3 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 836 $ Poids 7 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 592 $ Poids 0 % |
| 6 | , Franklin 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.