4242 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
271 000 $
Autre · 4 502 $/m² · 60,2 m² · terrain 97 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 887,5 m²
Frontage
762,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708892307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
69010708892307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 63 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 529 m · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 753 $ Poids 34 % |
| 2 | 1130, chemin de Covey Hill, Franklin 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 152 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.