1135 Chemin 8E RANG · Franklin
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 3 310 $/m² · 165,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 582,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708908182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
69010708908182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 88 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 313 $ Poids 39 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 453 895 $ Poids 5 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 155 $ Poids 4 % |
| 4 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 301 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 831 217 $ Poids 3 % |
| 6 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 710 $ Poids 2 % |
| 7 | , Franklin 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 808 942 $ Poids 2 % |
| 8 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 945 $ Poids 2 % |
| 9 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 253 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 636 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 531 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.