1505 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
429 800 $
Autre · 2 717 $/m² · 158,2 m² · constr. 1960 · terrain 149 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 452,3 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708975040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
69010708975040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 77 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 858 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 689 $ Poids 63 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 122 $ Poids 18 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 401 448 $ Poids 11 % |
| 4 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 215 217 $ Poids 6 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 770 $ Poids 6 % |
| 6 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 785 966 $ Poids 4 % |
| 7 | , Franklin 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −54 344 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 688 032 $ Poids 2 % |
| 8 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 533 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 120 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.