1454 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
831 500 $
Autre · 3 463 $/m² · 240,1 m² · constr. 1900 · terrain 374 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 481,1 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 655 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718438096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 100 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
69010718438096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 527 $ Poids 36 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 298 073 $ Poids 2 % |
| 3 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.