1488 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 199,8 m² · constr. 1875 · terrain 21 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 376,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718533591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
69010718533591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +101 066 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 258 003 $ Poids 31 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 270 425 $ Poids 5 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 417 164 $ Poids 3 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 408 $ Poids 2 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.