1212 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
652 300 $
Autre · 3 477 $/m² · 187,6 m² · constr. 1969 · terrain 329 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 092,1 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 582 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718627492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
69010718627492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 316 555 $ Poids 37 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 447 729 $ Poids 29 % |
| 3 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +57 343 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 251 179 $ Poids 21 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 317 $ Poids 17 % |
| 5 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 646 594 $ Poids 11 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 239 445 $ Poids 8 % |
| 7 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.5 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 598 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.