1577 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 175,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +122.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718707657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
69010718707657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 959 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 614 270 $ Poids 53 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 741 $ Poids 52 % |
| 3 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 483 m · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 307 979 $ Poids 45 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 181 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 904 $ Poids 30 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 228 984 $ Poids 18 % |
| 6 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 657 $ Poids 10 % |
| 7 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +74 112 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 826 369 $ Poids 10 % |
| 8 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 1 181 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 568 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 362 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.