1288 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 198,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718712535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
69010718712535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 650 m · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 324 033 $ Poids 55 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 523 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +17 945 $ | 469 667 $ Poids 37 % |
| 3 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 589 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 013 $ Poids 23 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 632 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 681 689 $ Poids 19 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 250 891 $ Poids 11 % |
| 6 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +96 407 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 327 143 $ Poids 8 % |
| 7 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 626 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.