1300 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 162,7 m² · terrain 3 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718713523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
69010718713523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 76 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 430 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 033 $ Poids 44 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 517 $ Poids 39 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 366 $ Poids 38 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 496 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 598 $ Poids 23 % |
| 5 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 360 $ Poids 17 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 876 $ Poids 15 % |
| 7 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 624 $ Poids 12 % |
| 8 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 039 $ Poids 9 % |
| 9 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.