1350 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 124,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718725060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
69010718725060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 76 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 345 $ Poids 48 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 449 855 $ Poids 17 % |
| 3 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 708 367 $ Poids 9 % |
| 4 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 150 065 $ Poids 5 % |
| 5 | , Franklin 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 616 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 107 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 633 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 551 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 509 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 377 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.