1632 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 105 m² · constr. 2023 · terrain 3 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718727082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3045219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
69010718727082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 237 $ Poids 5 % |
| 2 | , Franklin 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +30 196 $ | 656 442 $ Poids 1 % |
| 3 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 510 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 486 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 511 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.