1646 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 172,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718727513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
69010718727513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 189 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 384 $ Poids 51 % |
| 2 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 610 346 $ Poids 49 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 188 $ Poids 39 % |
| 4 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 653 m · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 306 401 $ Poids 38 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 104 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 436 $ Poids 30 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 866 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 227 739 $ Poids 21 % |
| 7 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 985 $ Poids 15 % |
| 8 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +68 613 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 820 871 $ Poids 8 % |
| 9 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 1 173 537 $ Poids 6 % |
| 10 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 564 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 569 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 297 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.