1675 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
150 800 $
Autre · 1 928 $/m² · 78,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718728891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
69010718728891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 49 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 14 m · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 326 $ Poids 1 % |
| 3 | 1130, chemin de Covey Hill, Franklin 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 152 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −26 902 $ | 394 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.