1494 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 305,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718747872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
69010718747872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 132 962 $ Poids 5 % |
| 2 | , Franklin 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 578 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 99 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 309 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 421 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 434 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 341 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.