1728 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 135,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +137.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718757526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
69010718757526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 330 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 595 $ Poids 34 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 634 $ Poids 25 % |
| 4 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 731 936 $ Poids 7 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 110 826 $ Poids 1 % |
| 6 | , Franklin 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 645 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 496 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 480 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.