1733 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 191,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,8 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718758433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
69010718758433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 81 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 957 m · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 318 956 $ Poids 43 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 479 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 480 028 $ Poids 42 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 702 065 $ Poids 32 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 306 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 072 $ Poids 28 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 739 $ Poids 21 % |
| 6 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 374 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 653 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 654 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +74 617 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 345 $ Poids 0 % |
| 12 | , Franklin 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +60 520 $ | 846 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.