1737 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 204,4 m² · terrain 6 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718768107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
69010718768107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 830 $ Poids 41 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 550 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 769 $ Poids 33 % |
| 3 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 373 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 343 $ Poids 23 % |
| 4 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 433 $ Poids 17 % |
| 5 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +117 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 489 $ Poids 4 % |
| 6 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 007 $ Poids 0 % |
| 9 | , Franklin 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.