1746 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 211,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718768801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
69010718768801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 333 089 $ Poids 37 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 615 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +14 356 $ | 479 606 $ Poids 27 % |
| 3 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 177 $ Poids 19 % |
| 4 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 492 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 256 182 $ Poids 14 % |
| 5 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +143 715 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 362 151 $ Poids 4 % |
| 6 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 639 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 646 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 360 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 099 $ Poids 0 % |
| 10 | , Franklin 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 836 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.