1758 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 192,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 203 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718778804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
69010718778804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 77 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 723 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 437 010 $ Poids 36 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 317 466 $ Poids 35 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 630 886 $ Poids 25 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 551 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 004 $ Poids 25 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 233 987 $ Poids 22 % |
| 6 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +76 337 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 233 274 $ Poids 6 % |
| 7 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 581 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 568 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 371 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 344 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +78 498 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.