1620 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 974 $/m² · 256,5 m² · constr. 1958 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718779019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
69010718779019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 61 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 29 % |
| 2 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 414 $ Poids 7 % |
| 3 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 659 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.