1740 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
917 700 $
Autre · 3 226 $/m² · 284,5 m² · constr. 2010 · terrain 619 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 562 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 900 $
Rôle antérieur 888 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718793836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
399325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 485 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
888 200 $
ID provincial
69010718793836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 97 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 76 m · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 103 $ Poids 25 % |
| 2 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 488 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.