4015-4307 Montée SHARPE · Franklin
Valeur estimée
792 100 $
Autre · 4 132 $/m² · 191,7 m² · constr. 2008 · terrain 158 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 533 m²
Frontage
870,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 848 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718803686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
69010718803686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 95 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 459 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 839 $ Poids 54 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 883 m · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 319 368 $ Poids 46 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 603 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 480 643 $ Poids 39 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 564 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 716 $ Poids 25 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 937 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 063 $ Poids 16 % |
| 6 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 474 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 841 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 687 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 065 $ Poids 0 % |
| 10 | , Franklin 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 858 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +75 911 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 735 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.