1655-1657 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
745 100 $
Autre · 1 253 $/m² · 594,6 m² · terrain 335 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 853,3 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 627 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718856164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
69010718856164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 933 $ Poids 1 % |
| 2 | 3835, Antoine Labelle, Franklin 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 675 m · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 1300, Rang Dumas, Franklin 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 979 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +89 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.