1635 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 169,3 m² · constr. 1937 · terrain 2 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718870179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
69010718870179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 76 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 797 $ Poids 58 % |
| 2 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 625 $ Poids 46 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 725 m · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 385 907 $ Poids 40 % |
| 4 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 946 $ Poids 28 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 545 m · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 680 $ Poids 25 % |
| 6 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 397 $ Poids 24 % |
| 7 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 269 938 $ Poids 22 % |
| 8 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 148 693 $ Poids 4 % |
| 9 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 812 503 $ Poids 3 % |
| 10 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 702 $ Poids 1 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 552 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 263 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.