1643 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 137,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +150.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718871571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
69010718871571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 267 $ Poids 37 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 523 308 $ Poids 30 % |
| 4 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 737 435 $ Poids 4 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 111 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 500 169 $ Poids 1 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 484 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.