1785 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
670 500 $
Autre · 3 264 $/m² · 205,4 m² · constr. 1960 · terrain 409 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 952 m²
Frontage
485,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 592 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718897088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 500 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
69010718897088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 449 821 $ Poids 17 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 326 042 $ Poids 17 % |
| 3 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 240 749 $ Poids 16 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 416 $ Poids 13 % |
| 5 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 587 640 $ Poids 5 % |
| 6 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 849 243 $ Poids 4 % |
| 7 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 601 129 $ Poids 3 % |
| 8 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +121 136 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 278 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 353 231 $ Poids 0 % |
| 10 | , Franklin 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 778 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 222 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.