1622 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 228,6 m² · constr. 1840 · terrain 19 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 876,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718953491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
69010718953491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 290 183 $ Poids 9 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 486 $ Poids 5 % |
| 3 | , Franklin 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +79 895 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 786 671 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.