1624 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
685 200 $
Autre · 4 307 $/m² · 159,1 m² · constr. 1987 · terrain 297 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 447,4 m²
Frontage
231,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 800 $
Rôle antérieur 693 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718992925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
69010718992925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 001 $ Poids 47 % |
| 2 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 647 474 $ Poids 35 % |
| 3 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 429 $ Poids 17 % |
| 4 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 447 233 $ Poids 11 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 120 782 $ Poids 11 % |
| 6 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 494 038 $ Poids 11 % |
| 7 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 736 $ Poids 8 % |
| 8 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 530 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 204 $ Poids 6 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 597 851 $ Poids 6 % |
| 10 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 603 803 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 719 $ Poids 4 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 341 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.