1775 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
232 700 $
Autre · 817 $/m² · 284,7 m² · terrain 184 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 637,8 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719030138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
69010719030138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 56 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 219 $ Poids 3 % |
| 2 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −60 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.