1935 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
604 800 $
Autre · 5 078 $/m² · 119,1 m² · constr. 2019 · terrain 347 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 428,7 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 525 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719053694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
69010719053694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 91 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 238 352 $ Poids 28 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 708 011 $ Poids 16 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +4 877 $ | 119 549 $ Poids 16 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 927 $ Poids 11 % |
| 5 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 376 $ Poids 9 % |
| 6 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 822 $ Poids 8 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 561 415 $ Poids 7 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 571 $ Poids 7 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 535 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 271 $ Poids 6 % |
| 11 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 515 984 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 853 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.