1555 Chemin 8E RANG · Franklin
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 21 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 429,4 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 220 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719142652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
69010719142652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 84 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 477 $ Poids 15 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 607 281 $ Poids 14 % |
| 3 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 363 347 $ Poids 13 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 102 734 $ Poids 9 % |
| 5 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 021 $ Poids 7 % |
| 6 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 491 109 $ Poids 5 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 533 967 $ Poids 5 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 501 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 454 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 560 $ Poids 1 % |
| 12 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.