1777 Chemin 8E RANG · Franklin
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 125,1 m² · constr. 1972 · terrain 88 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 139,4 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719155476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
69010719155476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 465 $ Poids 19 % |
| 2 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 987 $ Poids 18 % |
| 3 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 348 970 $ Poids 12 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 106 378 $ Poids 10 % |
| 5 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 506 640 $ Poids 7 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 378 $ Poids 6 % |
| 7 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 468 454 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 419 $ Poids 4 % |
| 9 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 448 $ Poids 4 % |
| 10 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 480 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 430 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 267 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.