1797 Chemin 8E RANG · Franklin
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 100,3 m² · constr. 2021 · terrain 13 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 188,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719174749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
69010719174749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 80 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 726 $ Poids 24 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 315 $ Poids 23 % |
| 3 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 443 $ Poids 13 % |
| 4 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 501 849 $ Poids 5 % |
| 5 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 502 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 050 $ Poids 4 % |
| 7 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 476 114 $ Poids 3 % |
| 8 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 949 $ Poids 3 % |
| 9 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 828 $ Poids 3 % |
| 10 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 271 $ Poids 1 % |
| 11 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.