1807 Chemin 8E RANG · Franklin
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 34 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 861 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719176425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
69010719176425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 718 808 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 606 $ Poids 13 % |
| 3 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 436 $ Poids 10 % |
| 4 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 605 470 $ Poids 9 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 121 565 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 683 $ Poids 6 % |
| 7 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 568 467 $ Poids 4 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 194 $ Poids 1 % |
| 12 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.