1985 Chemin 8E RANG · Franklin
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 120,3 m² · constr. 1980 · terrain 17 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 412,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719196495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
69010719196495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 526 098 $ Poids 33 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 502 $ Poids 25 % |
| 3 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 353 976 $ Poids 21 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 104 344 $ Poids 13 % |
| 5 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 132 $ Poids 11 % |
| 6 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 476 776 $ Poids 9 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 160 $ Poids 7 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 307 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 566 $ Poids 6 % |
| 10 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 487 799 $ Poids 3 % |
| 11 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 439 574 $ Poids 2 % |
| 12 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.