3450 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 80,2 m² · constr. 1999 · terrain 10 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 494 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +134.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719198273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
69010719198273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 467 572 $ Poids 10 % |
| 2 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 420 $ Poids 6 % |
| 3 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +25 109 $ | 450 674 $ Poids 5 % |
| 4 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 764 $ Poids 3 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 354 703 $ Poids 1 % |
| 10 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 131 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.