3185 Chemin BERUBE · Franklin
Valeur estimée
173 300 $
Autre · 1 731 $/m² · 100,1 m² · constr. 1997 · terrain 10 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 737,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 88 300 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719239482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
69010719239482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 51 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 615 $ Poids 33 % |
| 2 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 389 036 $ Poids 6 % |
| 3 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 772 $ Poids 6 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 032 $ Poids 3 % |
| 5 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 487 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 476 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 475 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.