3380 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 186,7 m² · constr. 1970 · terrain 40 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719243376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
69010719243376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2025-09-25 · 86 m · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 976 $ Poids 80 % |
| 2 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +56 153 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 609 431 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +65 128 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 240 $ Poids 3 % |
| 4 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 591 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 599 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 647 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 239 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.