3420 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 139,4 m² · terrain 10 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 446 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +121.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719252525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
69010719252525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 76 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 602 $ Poids 25 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 105 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 735 $ Poids 5 % |
| 4 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 913 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 833 $ Poids 3 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 273 $ Poids 3 % |
| 7 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 924 $ Poids 2 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.