3453 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 161,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719264391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
69010719264391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2025-09-25 · 367 m · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 924 $ Poids 51 % |
| 2 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 569 458 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 895 $ Poids 6 % |
| 4 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +77 512 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 186 $ Poids 5 % |
| 5 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 562 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 381 $ Poids 2 % |
| 7 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 560 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 293 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 323 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.