3438 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 194 m² · constr. 2018 · terrain 12 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 552,6 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
719270197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
69010719270197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Franklin 2025-09-25 · 333 m · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 863 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +80 871 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 774 608 $ Poids 6 % |
| 3 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 691 286 $ Poids 5 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 614 $ Poids 1 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 347 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 483 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.