1804 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 51 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 765,6 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +220.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728506482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
69010728506482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 70 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 886 m · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 126 521 $ Poids 66 % |
| 2 | , Franklin 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 552 249 $ Poids 7 % |
| 3 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.