4658 Montée COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
741 100 $
Autre · 3 965 $/m² · 186,9 m² · terrain 44 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 615 m²
Frontage
314 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 261 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728694359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
69010728694359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 873 m · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 770 $ Poids 62 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 834 $ Poids 6 % |
| 3 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 967 $ Poids 5 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 566 $ Poids 4 % |
| 5 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 825 $ Poids 4 % |
| 6 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 378 $ Poids 2 % |
| 7 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.