4221 Montée COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
691 500 $
Autre · 4 433 $/m² · 156 m² · constr. 1996 · terrain 143 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 656 m²
Frontage
997 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 611 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728725295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
69010728725295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 112 $ Poids 64 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 666 m · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 509 564 $ Poids 61 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 444 056 $ Poids 22 % |
| 4 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 717 m · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 752 $ Poids 20 % |
| 5 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 936 $ Poids 17 % |
| 6 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −55 909 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 303 977 $ Poids 15 % |
| 7 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 409 $ Poids 13 % |
| 8 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 797 932 $ Poids 2 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 122 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 613 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.