1864 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 5 702 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 415 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 814,7 m²
Frontage
229,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
971 700 $
Rôle antérieur 612 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728746929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
69010728746929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 90 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 522 $ Poids 4 % |
| 2 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 127 032 $ Poids 3 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 428 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −19 728 $ | 446 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.