1850 Chemin BROOKS · Franklin
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 7 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728773541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
69010728773541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 77 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 140 m · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 169 $ Poids 49 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 325 077 $ Poids 34 % |
| 3 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 139 594 $ Poids 3 % |
| 4 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 104 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 259 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 439 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 353 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −56 899 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 695 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.