1888 Chemin BROOKS · Franklin
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 142,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728783845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
69010728783845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 28 m · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 177 $ Poids 47 % |
| 3 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 449 $ Poids 8 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 906 $ Poids 4 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −5 419 $ | 119 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 779 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 704 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 600 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.