1728 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 122,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728802132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
69010728802132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 836 $ Poids 71 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 362 $ Poids 28 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 105 191 $ Poids 5 % |
| 4 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 700 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 474 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 248 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 140 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 457 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 441 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 322 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.