1844 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728824669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
69010728824669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 55 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 98 582 $ Poids 5 % |
| 2 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 815 $ Poids 4 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 572 $ Poids 3 % |
| 4 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 199 $ Poids 3 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 886 $ Poids 2 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 104 $ Poids 2 % |
| 8 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 429 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 078 $ Poids 1 % |
| 12 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.